







In der begehrten Bärenschanzstraße 49 realisieren wir modernes Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld. Das markante Gebäude aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 2007/2008 umfassend saniert, wobei sämtliche Gewerke auf einen gepflegten und zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Insgesamt umfasst das Objekt fünf attraktive Wohneinheiten, die durch großzügige Grundrisse und eine hervorragende Infrastruktur überzeugen. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Gostenhof entfernt, bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und langfristiger Wertstabilität.
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Gostenhof steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur ca. 110 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Grünflächen. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein. Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen schätzen.

Energieausweis: D, Erdgas H, 129,00 kWh/(m2a), Eff.Kl.D, Bj. 1920; 34,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a) (Verbrauchsausweis)
Geplante Bezugsfertigkeit: Nach Vereinbarung
Bestandsgebäude.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.